El equipo
Veinte años ayudando a comprar bien para alquilar mejor
Build to Let nació en 2005 de una idea simple y contraria a la costumbre del sector: trabajar para el que compra, no para el que vende. Esta es nuestra historia y nuestro método.
Martín Vidal · Fundador y director
«Primero los números, luego el ladrillo»
Soy Martín Vidal, economista y agente de la propiedad inmobiliaria colegiado. Antes de fundar Build to Let me pasé casi diez años comprando, reformando y alquilando pisos por mi cuenta entre el Eixample y Gràcia. Aprendí lo que funciona a base de equivocarme con mi propio dinero: la reforma que se comió el margen, el inquilino de sonrisa impecable que dejó de pagar al cuarto mes.
De esos golpes salió el método que aplicamos hoy. Lo cierto es que la mayoría de las malas inversiones no se estropean el día que se venden, sino el día que se compran mal. Por eso ningún cliente nuestro ve un piso hasta que los números encajan.
— Martín Vidal
¿Cómo empezó Build to Let?
Build to Let se fundó en 2005 en Barcelona para dar a los pequeños inversores el mismo asesoramiento que hasta entonces solo tenían los grandes. Empezamos con un despacho pequeño cerca de la plaza de la Sagrada Família y una lista de contactos hecha a base de años de trato.
En aquella época, comprar para alquilar era casi un deporte de aficionados: cada uno tiraba de intuición y de lo que le contaba el cuñado. Nosotros propusimos otra cosa: analizar cada operación como si fuera nuestra, con hoja de cálculo delante y sin enamorarnos de los pisos. Veinte años después seguimos igual, solo que con muchos más datos y algunas canas más.
¿Qué nos hace distintos de una inmobiliaria?
La diferencia es de quién cobramos: una inmobiliaria trabaja para vender el inmueble del propietario; nosotros trabajamos para el inversor que compra. Esa sola línea cambia toda la relación.
- Negociamos a la baja el precio de compra, porque nuestro cliente es quien paga.
- No tenemos cartera propia que colocar: te enseñamos el mejor piso, no el que más nos conviene.
- Si los números no salen, te lo decimos y seguimos buscando. Preferimos perder una operación a colocarte una mala.
- Acompañamos después de la compra, con la gestión del alquiler, porque nuestra reputación vive de que tu inversión funcione durante años.
¿Cómo trabajamos, paso a paso?
Seguimos siempre el mismo orden: estrategia, búsqueda, análisis, compra y gestión. Cada fase tiene su porqué y ninguna se salta.
Nuestro método
De la idea a la renta, en cinco pasos
Estrategia
Definimos presupuesto, objetivo de rentabilidad, ciudad y tipo de inquilino antes de mirar pisos.
Búsqueda
Filtramos el mercado y las operaciones fuera de portal, y visitamos por ti.
Análisis
Informe de rentabilidad neta y due diligence legal y técnica de cada candidato.
Compra
Negociamos el precio y te acompañamos hasta la firma ante notario.
Gestión
Alquilamos, seleccionamos inquilino y gestionamos la renta año tras año.
En qué creemos
Cuatro principios que no negociamos
Transparencia
Precios orientativos claros, informes con las cuentas a la vista y ningún cobro sorpresa.
Prudencia
Antes de buscar el máximo rendimiento, protegemos tu capital. La primera regla es no perder.
Cercanía
Un único interlocutor que conoce tu operación de memoria y te responde de lunes a viernes.
Largo plazo
Vivimos de que tu inversión funcione durante años, no de cerrar una venta rápida.
Hablemos
¿Te contamos cómo lo haríamos con tu caso?
Una primera consulta sin compromiso basta para saber si tu idea de inversión se sostiene. Y si no, también te lo diremos.
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